1 390 000 $

Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 390 000 $

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Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 390 000 $

Prochaine visite libre

7485 - 7589 Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2R6

Rare à la vente - pour propriétaire occupant ou investisseur - excellents revenus potentiels. 4plex semi détaché en coin de rue très ensoleillé avec sa fenestration sur 3 façades. Spacieux 7 1/2, 3 1/2 entièrement rénové en demi-sous sol et 2x 4 1/2 bien entretenus à l'étage supérieur avec balcon et vue dégagée. Jolie cour intime et ombragée avec arbre mature. Grand garage chauffé. Immeuble bien entretenu au cours des années, nombreuses rénovations. A 8 min à pied de la station de métro Iberville. Secteur calme, stationnement facile.

  • Superficie du terrain: 2 430 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1956
NICOLAS GRASSESCHI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 57'1"

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble
2017 - toutes les portes et fenêtres ont été changées
2018 - revêtement toiture membrane élastomère

7485 Av des Erables
7 1/2 spacieux et lumineux, repeint au complet. Propriétaire occupant. 3 chambres à l'étage. Grande chambre au sous-sol avec salle de bain privée et accès direct à la cour. Climatisation, aspirateur central. Grand garage chauffé avec accès direct par le sous-sol. Salle de bain principale rénovée 2022 (sol, plafond, toilette, vanité, bain)

7489 Av des Erables
4 1/2 au 2 ième étage avec balcon et vue dégagée. planchers sablés. peinturé entièrement 2021. Occupé actuellement par un des deux propriétaires.

7487 Av des Erables
4 1/2 au 2ieme étage avec blacon et vue dégagée. Très bien entretenu. Excellente locataire depuis 2015.

2202 L-O David. (entrée possible par L-O David ou des Erables)
3 1/2 Vacant en demi sous-sol entièrement rénové. salle de lavage. Bien isolé. Facture d'électricité minimale en raison de la proximité avec la fournaise.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 57'1"

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27'2" X 89'6"

2 430,49 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 10'11" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 13'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 11'1" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 8'8" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'8" X 16'6" Bois sortie ext cour + sdb
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les effets personnels et électroménagers des 4 appartements

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
7485 - 7589 Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 17.3%
  • 9.8%
  • 15.5%
  • 31.6%
  • 6.4%
  • 4.9%
  • 16.6%
  • 68.5%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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