1 390 000 $
Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)
1 390 000 $
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7485 - 7589 Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2R6
Rare à la vente - pour propriétaire occupant ou investisseur - excellents revenus potentiels. 4plex semi détaché en coin de rue très ensoleillé avec sa fenestration sur 3 façades. Spacieux 7 1/2, 3 1/2 entièrement rénové en demi-sous sol et 2x 4 1/2 bien entretenus à l'étage supérieur avec balcon et vue dégagée. Jolie cour intime et ombragée avec arbre mature. Grand garage chauffé. Immeuble bien entretenu au cours des années, nombreuses rénovations. A 8 min à pied de la station de métro Iberville. Secteur calme, stationnement facile.
-
Superficie du terrain:
2 430 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
27'2" X 57'1"
1956
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Immeuble
2017 - toutes les portes et fenêtres ont été changées
2018 - revêtement toiture membrane élastomère
7485 Av des Erables
7 1/2 spacieux et lumineux, repeint au complet. Propriétaire occupant. 3 chambres à l'étage. Grande chambre au sous-sol avec salle de bain privée et accès direct à la cour. Climatisation, aspirateur central. Grand garage chauffé avec accès direct par le sous-sol. Salle de bain principale rénovée 2022 (sol, plafond, toilette, vanité, bain)
7489 Av des Erables
4 1/2 au 2 ième étage avec balcon et vue dégagée. planchers sablés. peinturé entièrement 2021. Occupé actuellement par un des deux propriétaires.
7487 Av des Erables
4 1/2 au 2ieme étage avec blacon et vue dégagée. Très bien entretenu. Excellente locataire depuis 2015.
2202 L-O David. (entrée possible par L-O David ou des Erables)
3 1/2 Vacant en demi sous-sol entièrement rénové. salle de lavage. Bien isolé. Facture d'électricité minimale en raison de la proximité avec la fournaise.
Particularités du bâtiment
27'2" X 57'1"
1956
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
27'2" X 89'6"
2 430,49 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'11" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 16'6" | Bois | sortie ext cour + sdb |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Biénergie
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels et électroménagers des 4 appartements
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.9%
-
17.3%
-
9.8%
-
15.5%
-
31.6%
-
6.4%
-
4.9%
-
16.6%
-
68.5%
-
0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2018)
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NICOLAS GRASSESCHI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICOLAS GRASSESCHI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-560-8553
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